Ziegler Immobilien
Ihr Immobilienmakler aus Lübeck
Ich betreue Sie über den gesamten Verkaufsprozess, vom ersten Kennenlernen über die Erstellung der Verkaufsmappe mit allen notwendigen Dokumenten, bis zur Übergabe des Objektes.
Für die Verkäufer eines Hauses oder Wohnung endet oftmals ein Lebensabschnitt, für die Käufer ist es die Erfüllung eines Traumes. Diese beiden Seiten möchte ich zusammenbringen.
Über mich
Mein Name ist Ronald Ziegler, ich bin Jahrgang 1980 und lebe in der wunderschönen Hansestadt Lübeck. Als staatlich geprüfter Handelsassistent und Ausbilder verschiedener Berufe habe ich fundierte kaufmännische Kenntnisse während meiner langjährigen Tätigkeit als Geschäftsleiter einer großen deutschen Baumarktkette erworben und kontinuierlich ausgebaut.
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Natürlich entwickelt man in dieser Zeit eine Leidenschaft für Renovierungsprojekte und auch für das Thema Immobilien. So lag es nahe, dass ich mich in diesem Bereich fortgebildet habe und 2021 die Prüfung zum Immobilienmakler (IHK) erfolgreich bestanden habe. Die Gründung von Ziegler Immobilien war der nächste Schritt. Nun kann ich für meine Kunden vollumfänglich tätig sein.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und Anfrage.
Meine Leistungen
Ganzheitliche Betreuung der Käufer und der Verkäufer während des gesamten Verkaufsprozesses, auch über den Notartermin hinaus
Professionelle Vorbereitung
- ZWertermittlung der Immobilie
- ZSammlung aller Unterlagen
- ZKommunikation mit den Ämtern
Visuelle Präsentation
- ZErstellung moderner Grundrisse
- ZErstellung professioneller Fotos
- ZDatenschutzkonforme Drohnenaufnahmen
Renovierungsberatung
Bei renovierungsbedürftigen Objekten zeige ich Ihnen mithilfe künstlicher Intelligenz, wie einzelne Räume nach einer Sanierung aussehen können.
Überzeugendes Marketing
- ZErstellung eines hochwertigen Exposés
- ZVeröffentlichung in Verkaufsbörsen
- ZKommunikation mit Interessenten
Sorgfältige Finanzabwicklung
- ZFinanzierungsprüfung des Interessenten
- ZOrganisation der notariellen Abwicklung
- ZBegleitung der notariellen Abwicklung
Nahtlose Übergabe
- ZProfessionelle Begleitung
- ZDetaillierte Protokollierung
Beispiele moderner Renovierungsberatung
Mit moderner Technologie wie künstlicher Intelligenz zeige ich Ihnen, wie einzelne Räume, beispielsweise Wohn- oder Badezimmer, nach einer Sanierung aussehen könnten.
Häufige Fragen
Hier eine Auswahl der Fragen, die mir oft von meinen Kunden gestellt werden. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne und wir finden eine gemeinsame Lösung.
Welche Unterlagen benötige ich beim Verkauf einer Immobilie?
- Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist
- Energieausweis
- Baugenehmigung und Baubeschreibung
- aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Flurkarte)
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Altlastenverzeichnis
- Qualifizierte Wohn- und Nutzflächenberechnung und Grundrisse
- Gebäudeversicherungsnachweis
- Mietverträge bei vermieteten Objekten
- Nebenkostenberechnungen bei vermieteten Objekten
- Teilungserklärung beim Verkauf von Wohnungen oder Teileigentum
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und Übersicht der Rücklagen beim Verkauf von Wohnungen oder Teileigentum
- aktueller Wirtschaftsplan beim Verkauf von Wohnungen oder Teileigentum
Weitere Unterlagen können je nach Bedarf des Finanzierens möglich sein.
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie ab?
Was passiert, wenn die Immobilie nicht im vereinbarten Zeitraum verkauft wird?
Wir vereinbaren eine Verlängerung des qualifizierten Alleinauftrages oder unsere Vereinbarung endet im beiderseitigen Einverständnis.
Habe ich ein Risiko beim Verkauf meiner Immobilie?
Nein, eine Maklerprovision ist nur nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Somit besteht für Sie kein Risiko und es gibt keine versteckten Kosten.
Ihre Anfrage
Ich freue mich, Sie beim Start eines neuen Lebensabschnitts zu begleiten.